1.借款人背景

成都天湖投資有限公司，注冊資本12000萬元。法人代表陳開湖，為公司實際控制人，持股60%。主要經營范圍為項目投資；房地產開發經營；房屋租賃；物業管理等。公司因開發成都市新都區天湖豪布斯卡項目爛尾，目前處于停業狀態。

截止2019年9月30日，債權本金150000萬元，欠息106784.61萬元，利率11.79%，最早逾期時間2016年8月20日，以土地和在建工程抵押；成都誠興實業有限責任公司、陳開湖夫婦擔保；追加公司股權質押。

2.抵押物介紹

“天湖豪布斯卡”項目位于成都市新都區斑竹園鎮大江社區，屬新規劃的成都市北部商城范圍內，東鄰人民北路北延線，北側為物流大道，處于城市道路網外環與放射干道交叉點；緊鄰成都市主城區邊緣。距離2019年即將開通的地鐵5號線商貿城站約1公里。

抵押資產為天湖豪布斯卡“天湖·豪布斯卡”樓盤B、C、D區296.89畝商業用地，在建工程1149013.10平方米，包括車庫、商業地產及相應的附屬設施，產權人為成都天湖投資有限公司。

          抵押物照片如下：

3.抵押物現狀

2017年7月28日，四川維益房地產評估咨詢有限責任公司出具了編號為川維公房預評2017抵字第489號的評估報告，評估總價為人民幣290537.14萬元；目前，整個抵押物共用三個國土證，在建工程總建筑面積1149013.10平方米，現處于停工狀態。

4.司法進度介紹

天湖投資140700萬元訴訟案件：2019年3月1日取得案件受理通知書；2019年7月、8月分別進行了兩次開庭，目前處于法庭調查階段，尚未進入法庭辯論階段。

天湖投資9300萬元執行案件：2019年7月1日，取得強制執行公證書;2019年9月，將申請強制執行資料遞交給成都市中級人民法院，尚未收到案件受理通知書。

聯系人：王經理；聯系電話：0531-67776236